Смена управляющей компании

Предыдущая тема Следующая тема Перейти вниз

Смена управляющей компании

Сообщение автор Mario_Rio в Пн 22 Сен 2014 - 21:56

Такая ситуация: в нашем комплексе нет управляющей компании. Собственники выбрали одну постоянно живущую там семью и передали эти функции им. То ли поэтому, то ли потому что комплекс маленький (всего 12 владельцев), цена за обслуживание высокая. А за сопутствующие услуги, связанные со сдачей квартиры в аренду - ваще какие-то космические.
Есть желание пригласить нормальную управляющую компанию для оценки фронта работ. Где её (компанию) искать? Embarassed
У каждого комплекса своя обслуживающая компания? или бывает что одна компания на много комплексов? Подразделяются ли они на частные и государственные?

Кто живет в комплексах, скажите, у вас есть с обслуживающей компанией договор? Или это договоренности в устной форме?

И еще вопрос, чтоб темы не плодить. Порекомендуйте пожалуйста агентство, специализирующееся на аренде и осуществляющее при этом управление недвижимостью (контакты с арендаторами, уборка, оплата счетов и т.п.). Нужен русскоговорящий сотрудник.
avatar
Mario_Rio
Стажер

Количество сообщений : 27

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Смена управляющей компании

Сообщение автор tatatata в Вт 23 Сен 2014 - 8:05

Где расположен комплекс? Если в районе Кирении то посмотрите МAPS. Компания очень хорошо зарекомендовала себя. У нее много объектов для обслуживания. Позвоните Елене 05338742041
Но если Вы надеетесь на низкие расченки - огорчу Вас. Хорошая работа требует хорошей оплаты.

Для сдачи в аренду позвоните в Антей тур (Илкос тур). 05338258449 Полный спект услуг при краткосрочной и долгосрочной аренде.
avatar
tatatata
VIP member

Количество сообщений : 1603
Возраст : 43
Географическое положение : Edremıt

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Смена управляющей компании

Сообщение автор Mario_Rio в Вт 23 Сен 2014 - 11:45

Татьяна, спасибо! Мы платим 830 фунтов в год. Естественно ищу обслуживание с более низкой ценой, иначе смысл - шило на мыло...
А можно эл.почту Елены? Я сейчас не на СК...
avatar
Mario_Rio
Стажер

Количество сообщений : 27

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Смена управляющей компании

Сообщение автор Mario_Rio в Чт 25 Сен 2014 - 9:39

Если у кого-нибудь еще есть контакты обслуживающих компаний - напишите пожалуйста. Комплекс находится в районе Озанкой-Чаталкой.
avatar
Mario_Rio
Стажер

Количество сообщений : 27

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Смена управляющей компании

Сообщение автор Кирилл в Чт 25 Сен 2014 - 20:36

Mario_Rio пишет:Татьяна, спасибо! Мы платим 830 фунтов в год.
Какая-то запредельная сумма для мини комплекса,даже с учётом обслуживания бассейна.
avatar
Кирилл
VIP member

Количество сообщений : 2542
Возраст : 45
Географическое положение : Санкт-Петербург-Yeni Bogazici(Aysergi)

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Смена управляющей компании

Сообщение автор Mario_Rio в Пт 26 Сен 2014 - 20:10

Кирилл пишет:Какая-то запредельная сумма
о том и печаль Sad
спасибо за ваш комментарий, Кирилл, а то в какой-то момент подумалось, что вдруг это вполне себе нормальная цена (ну или чуть выше среднего) и зря я воду мутить затеяла... Embarassed
avatar
Mario_Rio
Стажер

Количество сообщений : 27

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Смена управляющей компании

Сообщение автор Кирилл в Сб 27 Сен 2014 - 18:20

Mario_Rio,многие,кого знаю отказываются у себя в комплексах от  обслуживающих компаний вообще.Ограничиваются только круглогодичным поддержанием коммунального бассейна в рабочем и пригодным к использованию состоянии.
Для этого,в ваших краях, нужно найти контору типа [Вы должны быть зарегистрированы и подключены, чтобы видеть эту ссылку].
avatar
Кирилл
VIP member

Количество сообщений : 2542
Возраст : 45
Географическое положение : Санкт-Петербург-Yeni Bogazici(Aysergi)

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Смена управляющей компании

Сообщение автор Mario_Rio в Вс 28 Сен 2014 - 21:25

Кирилл, так у нас и так управляющей компании нет ) а обслуживать только бассейн... в нашем комплексе очень много растений, за ними нужно ухаживать. а разбрасываться отдельно за бассейн, отдельно садовнику, отдельно уборщику - гемор еще тот...
avatar
Mario_Rio
Стажер

Количество сообщений : 27

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Смена управляющей компании

Сообщение автор Кирилл в Пн 29 Сен 2014 - 17:15

В  том-то и дело,что в небольших комплексах выгоднее конкретизировать оказываемые коммунальные услуги,и по-возможности,обходиться своими силами.С теми же общественными растениями поможет установленный автоматический капельный полив.
Также,здесь нужно понимать-что мы имеем и получаем за ежегодно отдаваемую кругленькую сумму.
avatar
Кирилл
VIP member

Количество сообщений : 2542
Возраст : 45
Географическое положение : Санкт-Петербург-Yeni Bogazici(Aysergi)

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Смена управляющей компании

Сообщение автор tatatata в Вт 30 Сен 2014 - 6:42

Обслуживание бассейна максимум 75 фунтов в месяц. Ну если он у вас оооооооооооочень большой - ну 100. При этом будут два раза в неделю приходить и все проверять и делать.
Обслуживание садовником 1 донюма сада 1 раз в неделю 100 лир. Можно найти дешевле.
Вот и считайте свои затраты по комплексу.
avatar
tatatata
VIP member

Количество сообщений : 1603
Возраст : 43
Географическое положение : Edremıt

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Смена управляющей компании

Сообщение автор mcrs в Вт 30 Сен 2014 - 7:34

75x12=900! :-)
avatar
mcrs
VIP member

Количество сообщений : 3866
Возраст : 50
Географическое положение : Girne

https://www.facebook.com/vlad.mcrs

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Смена управляющей компании

Сообщение автор Mario_Rio в Вт 30 Сен 2014 - 9:24

Кирилл пишет:по-возможности,обходиться своими силами
как раз от этих "своих сил" и хочется отказаться, ибо они, эти силы, предлагаются единственными проживающими там постоянно англичанами по неадекватным расценкам.

tatatata пишет:Вот и считайте свои затраты по комплексу.
нужно еще прибавлять: расход общественной воды для бассейна, электричества для освещения территории, уборку, всякую мелочевку (лампочки и т.п.)... лично я не знаю как это посчитать )

mcrs пишет:75x12=900! :-)
и обратно /12=75. собственников тоже аккурат 12 :-)
avatar
Mario_Rio
Стажер

Количество сообщений : 27

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Смена управляющей компании

Сообщение автор Mario_Rio в Вт 30 Сен 2014 - 9:30

tatatata пишет:Обслуживание бассейна максимум 75 фунтов в месяц. Ну если он у вас оооооооооооочень большой - ну 100. При этом будут два раза в неделю приходить и все проверять и делать.
а кстати, возможно ли договориться, чтобы в несезон (например с ноября по март) бассейн обслуживался не 2 раза в неделю, а 1? и сэкономить на этом 50%? у кого-нибудь есть такой опыт?
avatar
Mario_Rio
Стажер

Количество сообщений : 27

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Смена управляющей компании

Сообщение автор flytav7777 в Сб 20 Фев 2016 - 23:53

Хотелось бы понять насколько на СК востребованы услуги управляющих компаний?
Ведь не секрет, что в тот момент когда ты покупаешь недвижимость тебе представляется все в радужном цвете - купил, потом сдал в аренду и...сиди получай рентный доход!
На самом деле все намного сложнее: если Вы купили объект для себя и в нем проживаете, да, вопросов нет. А в том случае, если Вы хотите сдавать в аренду, наезжая раз в год, или совсем редко навещая свой "островок" рая в Средиземном море? Тогда как?
А вот тогда и возникает куча вопросов, которые чаще всего перерастают в проблемы: как сдавать, не находясь на острове? Кто будет искать Арендатора, кто приведет объект в порядок? Кто отремонтирует вышедший из строя насос? Что делать, если Арендатор нарушает условия договора и с ним возник конфликт? И т.д. и т.п....
Каждый раз, когда возникают вопросы их нужно решать либо самим или...адресовать к тем, кому поручено их урегулирование.
Так вот, профессионально подобными вопросами занимаются управляющие ( управляющие компании).
Много ли таких компаний в ТРСК, есть ли рекомендации, есть ли такие, которые готовы заключить договоры с частными лицами и на каких условиях?
avatar
flytav7777
Новичок

Количество сообщений : 14
Возраст : 48
Географическое положение : Cyprus, Kyrenia

Вернуться к началу Перейти вниз

смена управляющей компании

Сообщение автор flytav7777 в Вс 21 Фев 2016 - 0:15

Mario_Rio пишет:Если у кого-нибудь еще есть контакты обслуживающих компаний - напишите пожалуйста. Комплекс находится в районе Озанкой-Чаталкой.
Если вопрос еще актуален, пожалуйста, напишите!
avatar
flytav7777
Новичок

Количество сообщений : 14
Возраст : 48
Географическое положение : Cyprus, Kyrenia

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Смена управляющей компании

Сообщение автор Кирилл в Пн 22 Фев 2016 - 20:32

Вот из таких постов-загадок и складывается  определённый вывод.
Примерно такой:
flytav7777 пишет:я и есть вновь прибывшая на остров "УК" и я готова оказывать услуги, пока только не знаю какие и как.
Laughing
avatar
Кирилл
VIP member

Количество сообщений : 2542
Возраст : 45
Географическое положение : Санкт-Петербург-Yeni Bogazici(Aysergi)

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Смена управляющей компании

Сообщение автор flytav7777 в Пн 22 Фев 2016 - 22:53

Да, теперь понятно, кто и как задает на этом форуме "настроение"! Очень жаль... Жаль, что позволяете себе якобы "цитирование" высказывания которого не было! Узнаю почерк специалиста.
Так и что хорошего в этом? Ведь этому форуму через пару, тройку дней перестаешь доверять?!
avatar
flytav7777
Новичок

Количество сообщений : 14
Возраст : 48
Географическое положение : Cyprus, Kyrenia

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Смена управляющей компании

Сообщение автор Sally в Вт 23 Фев 2016 - 10:05

Это кто там опять ищет халявных советов и клиентуру среди русскоговорящих? Речевые обороты как под копирку. Кто перелогиниться забыл? crazy
avatar
Sally
TOP poster (писатель)

Количество сообщений : 648
Географическое положение : Moscow / Kibris

http://rusnorthcyprus.2x2forum.com/gallery/-Sally/-Sally-cat_u27

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Смена управляющей компании

Сообщение автор Кирилл в Ср 24 Фев 2016 - 20:24

flytav7777 пишет:Да, теперь понятно, кто и как задает на этом форуме "настроение"! Очень жаль... Жаль, что позволяете себе якобы "цитирование" высказывания которого не было! Узнаю почерк специалиста.
Вы меня не переубедили, значит я был прав. Smile
avatar
Кирилл
VIP member

Количество сообщений : 2542
Возраст : 45
Географическое положение : Санкт-Петербург-Yeni Bogazici(Aysergi)

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Смена управляющей компании

Сообщение автор ecn в Чт 25 Фев 2016 - 14:34

flytav7777 пишет:Хотелось бы понять насколько на СК востребованы услуги управляющих компаний?

Очень востребованы, особенно с публичной офертой, размещенной в сети Интернет. Далее контекстная реклама, пару щитов на дороге, позднее приятный "сарафан". Но деловому риску аборигены предпочитают сразу в договор купли-продажи включить сумму. Это еще не худший вариант. Хуже когда жители комплексов не в состоянии договориться.
avatar
ecn
Старейшина

Количество сообщений : 476
Географическое положение : Москва - Каравас

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Смена управляющей компании

Сообщение автор Спонсируемый контент


Спонсируемый контент


Вернуться к началу Перейти вниз

Предыдущая тема Следующая тема Вернуться к началу


 
Права доступа к этому форуму:
Вы не можете отвечать на сообщения